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Jeudi 23 novembre 2017
Financement

Crédit in fine

Moins maîtrisé que le crédit amortissable, le crédit in fine est peu proposé par les établissements bancaires.

Il constitue pourtant une solution patrimoniale intelligente et complète dans le cadre d'une acquisition immobilière.

puce_financementLe crédit in fine a un mode de fonctionnement simple:


C'est un crédit consenti sur une durée donnée mais dont le capital est remboursé à l’échéance. Pendant toute la durée du prêt,  vous ne payez que les intérêts d’emprunt.

Pour vous permettre de rembourser votre crédit à son terme, la banque vous demande de verser une somme initiale sur un contrat (le plus souvent une assurance vie) qui sera prise en garantie.


Par capitalisation, ce contrat vous permettra de reconstituer la somme empruntée au départ.
Ce prêt est donc structuré en deux parties avec d'un côté le prêt et de l'autre la garantie prise par la banque sur un capital existant ou à constituer et dont vous restez maître dans la gestion.


L'effet de levier financier du crédit in fine

L'optimisation des garanties familiales

L'effet de levier fiscal

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